お知らせ・コラム

お知らせ

「相続に絡む不動産」弊社にお任せください

家族仲良し

2022/09/25
お知らせ
最近、『自宅を買い取って欲しい』とお考えになる方が増えてきております。
これは「高齢社会が進むにつれて」「相続をきっかけとして」これからもっと増えることでしょう。

例えば
・不動産を兄弟姉妹で現金化して、お金で分割したいと希望される場合
・高齢者施設に入所するため自宅を引き払いたい
・配偶者がお亡くなりになり、ご子息様と同居する為、
 居住している家を手放す等‥‥理由は様々です。


ご自宅をご売却される時、気を付けておかなくてはいけない問題があります。
次の住まいを決めておかなくてはならないこと
引越し費用が必要になること
家屋内の家財道具の問題
永年住んだ家には、思い入れのある家財道具が沢山ありますよね。
不動産の売却を決めた段階で、家財道具を次の住まいに移すか?処分するのかは、早めに決めた方が良いのです。
■家財道具が残ったままですと(年季の入った家具が残っていますと) 購入を検討している方が内覧に来た場合に好印象を持ちにくいです。
■居住中ですと →購入希望者は内覧に消極的になります。
■購入希望者の購買意欲を高める効果が必要です そのためには「空室にする・室内クリーニングをしてから内覧していただく」方が良いのです。

Q:貴方は【綺麗に掃除されている不動産】【ホコリ漂う汚れた不動産】どちらを購入しますか。と聞かれましたら
A:やはり綺麗に掃除されている不動産と返事をするでしょう。


!!
弊社に不動産の仲介をお任せになった方には↓↓↓↓ 下記のような、いくつかのメリットがあります!
①次のお住まいの斡旋 
引越し費用
家財道具の処分費用 を弊社が一時、立替え払い致します。

後日 物件の売却が決まりましたら、売却金額の中から一連のかかった費用を弊社が受取ります。

ご自宅を手放すという事は「処分する」のでは無く「売る」ことです。
それならば、販売が上手で実績のある不動産会社に~
相続問題に詳しい不動産会社に~
ハート不動産ではFPの資格を持った経験豊富なスタッフが、貴方を最後までサポートします。
相続した不動産売却をご検討の方がいらっしゃいましたら、売却実績多数のハート不動産へ是非、ご相談ください。


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あっという間の一年

社長!頑張るポーズ

2022/09/04
お知らせ
9月はハート不動産のです。あとわずかになりました。
振り返ってみると一年間とても早かったですね。
そして日頃より、お世話になっている皆様へ~
   「いつもありがとうございます花

さてびっくりマーク
今期決算の行方ははてなマークと聞かれますと。
お蔭様で黒字決算を迎えられそうですmorimai333さんの絵文字  kanata1222さんの絵文字

世の中、大きな変化のあった一年。
コロナ禍において価格高騰が続く不動産市場
新築マンションはバブル期越え
それに引っ張られて中古マンションも高騰
コロナによって住まいの見直しと売物件の供給不足
ロシアのウクライナ侵攻
下落した株価
そして今後、不動産相場がどうなるのか?
とても気になりますね。
地域や土地の用途によっても、需要エリアによっても差異がありますので、予測はとても難しいのですが、これからの景気次第で不動産市況は変わってきますので、いたるところにアンテナを張り巡らせて、最新の情報を取り入れて行こうと思っています。

<20期は>
クローバーお客様とハート不動産を繋ぐ、重要なパイプとなる新しいホームページも出来上がります。
皆様からの質問にお答えするコーナーも設けますので、分からない事・不安な事などありましたら何でも聞いてみてください。
また、リノベーション施工例やリノベーションに役立つ情報なども発信して参ります。

一つ一つ着実に実行・実現していき、一歩ずつ踏みしめて上がって行きたいと思っています。 

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【2022年 夏季休暇のお知らせ】

お知らせ

2022/07/23
お知らせ
平素よりハート不動産をご愛顧頂きありがとうございます。
夏季休業日につきましてお知らせいたします。



 [休業期間]
2022年8月9日(火)~2022年8月17日(水)

尚、8月18日(木)より通常営業となります。
ご不便をおかけいたしますが何卒宜しくお願い申し上げます。

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【事前告知】ホームページリニューアルのお知らせ

スマホで「ハート不動産」を検索すると

2022/07/17
お知らせ
弊社のホームページをご覧になって頂きありがとうございます。

この度、ホームページを全面リニューアルすることになりましたので、事前にお知らせをさせて頂きます。
※現在リニューアル作業中!!
出来上がりは2023年1月頃になりそうです。お楽しみに~

※ホームページリニューアル作業中と言いましても、本サイトがオフライン(準備中モード)で見れなくなる様なことはありませんので、引き続きこのホームページをご覧ください。


リニューアルする運びとなりましたのは
現在インターネットを見る際に、パソコンで閲覧する人よりもスマートフォンで閲覧する人の方が多くなっているという実状を知り、スマートフォンでもストレス無くスムーズに多くの方に閲覧してもらえるようにしよう思いました。


リニューアルに伴い
リフォーム・トラブル解決・空室対策・相続・建物維持・
売買
】のページも新たに開設。

          
質問のコーナーを設け  ゛ハート不動産 進士智樹 ”  がお答えします。
   
各士業(弁護士・税理士・行政書士など)に相談する前に…
お困り事がございましたら、お問合せください。


リニューアル後のホームページは
きっと!!
今まで以上に皆様のお役にたてるサイトになることでしょう
情報
スタッフブログ
弊社が手掛けたリノベーション物件の見所と魅力
家・インテリア・庭のトータルデザイン
などを随時UPしていきたいと思います。
お楽しみに待っていてくださいね

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鴻巣花火大会開催決定-花火観覧チケット抽選でプレゼント!

第19回鴻巣花火大会

2022/06/26
お知らせ
<<花火大会開催ですよ~花火爆笑>>

コロナも少し落ち着いてきたのかなぁ。
各イベントも徐々に開催され始めましたし、Jリーグやプロ野球も観客動員数を増やしていますよね。
そんな中、『今日は嬉しいお知らせがあります
なんと!
なんと!!
3年ぶりに
「鴻巣花火大会」開催されることが決定しました花火

開催日時は
2022年10月1日(土)18:00~
※荒天順延10月2日(日)
打ち上げ総数は15,000発
開催場所鴻巣市糠田運動場・荒川河川敷
夏は暑くて花火大会に行くのも億劫になりがちですが…
10月の花火ならお出かけもしやすく、
空気も澄んでいて花火も綺麗に見えるでしょう。

ハート不動産から 日頃の感謝を込めて
 ゛鴻巣花火大会チケット” プレゼント!
ハート不動産は例年にならい鴻巣花火大会に協賛させて頂いております。
・2021年1月~現時点 弊社とお取引頂いた事のある お客様限定!
・5組20名様に鴻巣花火大会の特別招待席をプレゼントさせて頂きます。

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◎応募方法 
mail:k-heart@taupe.plala.or.jp 
     ↑↑こちらをクリック
メールの本文に以下の〝記入必要事項” をもれなくご入力の上、送信してください。
メールの件名は「花火大会チケットプレゼント希望」で送信して下さい


記入必要事項(コチラをコピペして下さい)

【お名前】

【郵便番号】
【ご住所】

【電話番号】

【メールアドレス】
※当選された方にはメールでお知らせしますので、間違いのないようにご入力ください。

◎応募期間
   2022年7月1日(金)10:00~2022年7月25日(月)17:00迄

◎抽選結果
 ご当選者へは @taupe.plala.or.jp よりメールにてご連絡を差し 上げます。チケットは後日ご自宅へ郵送いたします。
※あらかじめ「taupe.plala.or.jp」からのメール受信ができるよう設定をお願い致します。
※お送り頂きました情報は弊社にて安全に管理致します。

ご応募お待ちしております♪

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コロナ禍でお楽しみが少ない中、久しぶりのイベントです。
花火を見ながら屋台の食べ物を食べたり
打ち上がる花火の爆音を体で感じ
皆の歓声・笑顔
大輪の華を咲かせる花火 心ゆくまで楽しみましょう。







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遺品整理後の不動産売却

ハート 手のひら

2022/05/23
お知らせ
物件状況・現地までの距離・物件ごとに違いますが…基本私は現地へ出向く~

最近、遺品整理に伴う不動産売却査定依頼が増えています。
例えば、
・遠方に住んでいる親御様が突然亡くなってしまい、
 片付けないといけない
・家族だけでは片付けられない
・介護施設に入居されるので整理しておく等
高齢化社会を迎えるにつれて遺品整理・空家問題はどんどん増えていくでしょう。

先日遺品整理業者の方と一緒に、遺品整理をご依頼されたお客様の所へ打ち合わせに行って参りました。
現地を実際に見なければ問題点の把握は出来ませんので、まずはじめに現地調査として足を運びます。
そこから役所調査をしたり・建物解体業者の見積り・必要であれば測量の立会いもします。
(弊社は遺品整理業者様から依頼を受けて、不動産の売却サポートを行っています)
 
遺品整理の依頼をしたお客様遺品整理業者様そして私と言うメンバーで打ち合わせを行った時に、お客様は不動産の売却を希望しておられましたので、不動産売却サポートの立場の私は、
不動産売却査定書(=過去の取引情報・現在の市場動向・地域の特性に基づいて〝この金額なら買う人がいます”とアドバイスします)をお客様に提出し、査定金額にご納得いただけましたので正式に不動産売却依頼を受けて参りました。

弊社では遺品整理業者様と密な連携を取り更に弁護士・司法書士・税理士など様々な士業の方と連携しておりますので、
●不動産に関する各種相談
●相続税の登記や申告
●不動産取得・売却後の申告
●その他 どんな案件もスムーズに進みます。

売却依頼を受けた不動産が「無事に、滞ること無く、売買が完了するまで」しっかりとサポートをしていきます。
弊社にご依頼を頂けましたら、ワンストップで問題を解決いたします。
ご要望の方がおられましたら、ぜひご連絡ください。









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遠方出張 ~山口県~

ライトアップされた錦帯橋

2022/05/02
お知らせ
こんにちは。ハート不動産ですドキドキ

直近での出来事ですが今回のテーマは「遠方出張~山口県~」です。
普段、私どもの仕事では地元地域密着がセールスポイントですので(北本市~さいたま市・西部地区の川越・所沢)を中心に仕事をしております。
そんな中、北本のマンションをご購入されたお客様が「山口県」にお住まいで、契約書を持って「山口県岩国市」に行って参りました。
(昨年は富山県のお客様の所へ行きましたそして北は北海道~南は鹿児島県指宿市までお客様がいらっしゃいます)
周りの方々はゴールデンウイークに入るタイミングと言うこともあり、新幹線等の公共交通機関は予約が取れないかな?と思いまして車で行ってきました。
絵文字:車(セダン)圏央道北本桶川⇒山陽自動車道岩国というルートです絵文字:車(セダン)
深夜0時に埼玉を出発岩国には14時に到着しました。
道程14時間。

途中のSAで一息ついたり、仮眠もとりました。
新型コロナウイルス感染対策を踏まえて行ってきました。

15時。お客様とお会いし、物件に係わる様々な大切なお話しをご説明~無事に契約を結ぶことが出来ました。
ホッとした瞬間でした。そして一つの契約が終わると毎回どっと疲れます。
と言うことで…山口県で一泊。

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築100年・柱や梁に長い年月を感じ・きらびやかな豪華さはないものの、ほっとする優しさを感じるお宿です。
錦帯橋まで徒歩5分。
「おっ!」と思うような建物です目



<立派な門構え&門を入った所>


<明治~昭和を思わせるお部屋>


<レトロな廊下 まるでタイムスリップしたみたい‼️
2階に上がると長い長い廊下がお出迎え。
窓ガラスも最近のつるつるのものじゃなくて、いまどきあんまり見ない表面にのあるタイプのもので、これにもまた感動絵文字:!



<岩風呂 鋳物の鉄風呂が使われていた>
今では材料も入手困難となり、技術的にも再現するのは難しいであろう建物。
天然木のぬくもりを足や手で感じながら、当時の雰囲気を楽しみ心癒され元気になりました黄色い花

✫彡表題の写真!!
ライトアップされた錦帯橋です。素敵でしょう~ ✫彡
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ハート不動産では、不動産物件情報の他、購入・売却・査定のご相談承ります
ご依頼があれば ちょっと遠くてもお客様のもとへ伺います音符

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【2022年 ゴールデンウイーク休暇のお知らせ】

お知らせ-2

2022/04/20
お知らせ
平素よりハート不動産をご愛顧頂きありがとうございます。
ゴールデンウイーク休業日につきまして、下記のとおりお知らせいたします[端午の節句・こどもの日]鯉のぼりのかわいい手書き風イラストアイコン


       [休業期間 ]
2022年4月26日(火)~2022年5月5日(木)

尚、5月6日(金)より通常営業となります。

ご不便をおかけ致しますが、何卒宜しくお願い申し上げます。
ハート不動産ʚ♥ɞスタッフ一同(◕‿‿◕。)


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リノベーション家具付き新規販売物件 ついに完成-2

小手指ハイツG2052170

2022/03/06
お知らせ
こちらもまた、完成したばかりの【小手指ハイツ】をご紹介いたします miapoさんの絵文字

こちらの物件は「西武池袋線 小手指駅徒歩5分」と駅近!
緑豊かで四季折々の風情が楽しめるエリアです。

お部屋は風通し・陽当り良好。そして豪華な家具付きですので、すぐに住むことが出来る物件です。
(室内に設置済の家具・その他小物類全て物件価格に込みです)

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     <玄関>
玄関~お部屋まで一直線に風が通り抜け光も届きます。
高級感のあるシューズボックスは収納たっぷり!


  <ダイニング&キッチン>
白とウッドで統一された清潔感のあるキッチン。明るくて気持ちの良い空間です。


     <リビング>
大きなソファー&インテリアグリーン(ドラセナコンシンネ)で、家族が集う癒しの空間を提案します。


     <和室>
琉球風畳の周りに板畳を敷き、良い和空間を実現しました。
行灯がお部屋を優しく照らします。

伝えきれない魅力は、ぜひ現地にてご覧くださいませ。
内覧はいつでもご対応できます。
お気軽にお問い合わせくださいさんの絵文字

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次回は…
人気の「さいたま市西区佐知川 戸建て」リフォームが完成しますので掲載いたします。乞 ご期待くださいませ

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リノベーション家具付き新規販売物件 ついに完成-1

マック新所沢204家具付き1340

2022/03/05
お知らせ
こんにちは。
今日は完成したばかりの【マック新所沢コート】をご紹介いたします miapoさんの絵文字

こちらの物件は「西武新宿線 新所沢駅徒歩10分」と駅が近く、商業施設も多数あり生活に便利なエリアです。
お部屋は風通し・陽当り良好。そして素敵な家具付きですので、すぐに住むことが出来る物件です。
室内に設置済の家具・その他小物類全て物件価格に込みです)
太陽と青空が似合う~プロヴァンス風のインテリアに仕上げました。

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早々に室内をご覧いただきましょう。

     <玄関>
玄関を開けるとフットライトが足元を明るく照らしてくれます。
また玄関先におしゃれなコンパクト手洗い場をつくることで、帰宅後すぐに手洗いが出来て衛生的です。


     <洗面>
陶器の洗面ボウルやブルー系のモザイクタイルが、プロバンスの明るい田舎家の雰囲気を出しています。


     <ダイニング>
エイジング加工をしたナチュラルな木の風合いのテーブルや雑貨でまとめました。
少し色あせた雰囲気の塗装や、かすれた感じの風合いを持つ家具でプロヴァンス風doramijrさんの絵文字


     <リビング>
室内にインテリアグリーン(オリーブ)を取り入れて、家具やお部屋をナチュラルテイストにコーディネートしました。


     <キッチン>
ホワイトタイルやナチュラルな木の風合いの家具・雑貨でまとめました。
レンジフードも木目調にして、プロヴァンス風のキッチンに仕上げました。
観葉植物プランターやレトロなガラス瓶など、小物にもこだわりました。

いかがだったでしょうか?
まだまだ伝えきれない魅力が沢山ありますので、実際に現地に足を運んでくださいね。
現地内覧はいつでもご対応できます。
お気軽にお問い合わせくださいさんの絵文字

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