お知らせ・コラム

全件一覧表示

遺品整理後の不動産売却

ハート 手のひら

2022/05/23
お知らせ
物件状況・現地までの距離・物件ごとに違いますが…基本私は現地へ出向く~

最近、遺品整理に伴う不動産売却査定依頼が増えています。
例えば、
・遠方に住んでいる親御様が突然亡くなってしまい、
 片付けないといけない
・家族だけでは片付けられない
・介護施設に入居されるので整理しておく等
高齢化社会を迎えるにつれて遺品整理・空家問題はどんどん増えていくでしょう。

先日遺品整理業者の方と一緒に、遺品整理をご依頼されたお客様の所へ打ち合わせに行って参りました。
現地を実際に見なければ問題点の把握は出来ませんので、まずはじめに現地調査として足を運びます。
そこから役所調査をしたり・建物解体業者の見積り・必要であれば測量の立会いもします。
(弊社は遺品整理業者様から依頼を受けて、不動産の売却サポートを行っています)
 
遺品整理の依頼をしたお客様遺品整理業者様そして私と言うメンバーで打ち合わせを行った時に、お客様は不動産の売却を希望しておられましたので、不動産売却サポートの立場の私は、
不動産売却査定書(=過去の取引情報・現在の市場動向・地域の特性に基づいて〝この金額なら買う人がいます”とアドバイスします)をお客様に提出し、査定金額にご納得いただけましたので正式に不動産売却依頼を受けて参りました。

弊社では遺品整理業者様と密な連携を取り更に弁護士・司法書士・税理士など様々な士業の方と連携しておりますので、
●不動産に関する各種相談
●相続税の登記や申告
●不動産取得・売却後の申告
●その他 どんな案件もスムーズに進みます。

売却依頼を受けた不動産が「無事に、滞ること無く、売買が完了するまで」しっかりとサポートをしていきます。
弊社にご依頼を頂けましたら、ワンストップで問題を解決いたします。
ご要望の方がおられましたら、ぜひご連絡ください。









続きを読む

遠方出張 ~山口県~

ライトアップされた錦帯橋

2022/05/02
お知らせ
こんにちは。ハート不動産ですドキドキ

直近での出来事ですが今回のテーマは「遠方出張~山口県~」です。
普段、私どもの仕事では地元地域密着がセールスポイントですので(北本市~さいたま市・西部地区の川越・所沢)を中心に仕事をしております。
そんな中、北本のマンションをご購入されたお客様が「山口県」にお住まいで、契約書を持って「山口県岩国市」に行って参りました。
(昨年は富山県のお客様の所へ行きましたそして北は北海道~南は鹿児島県指宿市までお客様がいらっしゃいます)
周りの方々はゴールデンウイークに入るタイミングと言うこともあり、新幹線等の公共交通機関は予約が取れないかな?と思いまして車で行ってきました。
絵文字:車(セダン)圏央道北本桶川⇒山陽自動車道岩国というルートです絵文字:車(セダン)
深夜0時に埼玉を出発岩国には14時に到着しました。
道程14時間。

途中のSAで一息ついたり、仮眠もとりました。
新型コロナウイルス感染対策を踏まえて行ってきました。

15時。お客様とお会いし、物件に係わる様々な大切なお話しをご説明~無事に契約を結ぶことが出来ました。
ホッとした瞬間でした。そして一つの契約が終わると毎回どっと疲れます。
と言うことで…山口県で一泊。

********************
築100年・柱や梁に長い年月を感じ・きらびやかな豪華さはないものの、ほっとする優しさを感じるお宿です。
錦帯橋まで徒歩5分。
「おっ!」と思うような建物です目



<立派な門構え&門を入った所>


<明治~昭和を思わせるお部屋>


<レトロな廊下 まるでタイムスリップしたみたい‼️
2階に上がると長い長い廊下がお出迎え。
窓ガラスも最近のつるつるのものじゃなくて、いまどきあんまり見ない表面にのあるタイプのもので、これにもまた感動絵文字:!



<岩風呂 鋳物の鉄風呂が使われていた>
今では材料も入手困難となり、技術的にも再現するのは難しいであろう建物。
天然木のぬくもりを足や手で感じながら、当時の雰囲気を楽しみ心癒され元気になりました黄色い花

✫彡表題の写真!!
ライトアップされた錦帯橋です。素敵でしょう~ ✫彡
********************

ハート不動産では、不動産物件情報の他、購入・売却・査定のご相談承ります
ご依頼があれば ちょっと遠くてもお客様のもとへ伺います音符

続きを読む

【2022年ゴールデンウイーク休暇のお知らせ】

お知らせ-2

2022/04/20
お知らせ
平素よりハート不動産をご愛顧頂きありがとうございます。
ゴールデンウイーク休業日につきまして、下記のとおりお知らせいたします[端午の節句・こどもの日]鯉のぼりのかわいい手書き風イラストアイコン


       [休業期間 ]
2022年4月26日(火)~2022年5月5日(木)

尚、5月6日(金)より通常営業となります。

ご不便をおかけ致しますが、何卒宜しくお願い申し上げます。
ハート不動産ʚ♥ɞスタッフ一同(◕‿‿◕。)


続きを読む

リノベーション家具付き新規販売物件 ついに完成-2

小手指ハイツG2052170

2022/03/06
お知らせ
こちらもまた、完成したばかりの【小手指ハイツ】をご紹介いたします miapoさんの絵文字

こちらの物件は「西武池袋線 小手指駅徒歩5分」と駅近!
緑豊かで四季折々の風情が楽しめるエリアです。

お部屋は風通し・陽当り良好。そして豪華な家具付きですので、すぐに住むことが出来る物件です。
(室内に設置済の家具・その他小物類全て物件価格に込みです)

❅꙳ః❅꙳ః❅꙳ః❅꙳ః❅꙳ః❅꙳ః❅꙳ః❅꙳ః❅꙳ః❅꙳ః❅

     <玄関>
玄関~お部屋まで一直線に風が通り抜け光も届きます。
高級感のあるシューズボックスは収納たっぷり!


  <ダイニング&キッチン>
白とウッドで統一された清潔感のあるキッチン。明るくて気持ちの良い空間です。


     <リビング>
大きなソファー&インテリアグリーン(ドラセナコンシンネ)で、家族が集う癒しの空間を提案します。


     <和室>
琉球風畳の周りに板畳を敷き、良い和空間を実現しました。
行灯がお部屋を優しく照らします。

伝えきれない魅力は、ぜひ現地にてご覧くださいませ。
内覧はいつでもご対応できます。
お気軽にお問い合わせくださいさんの絵文字

❅꙳ః❅꙳ః❅꙳ః❅꙳ః❅꙳ః❅꙳ః❅꙳ః❅꙳ః❅꙳ః❅꙳ః❅
次回は…
人気の「さいたま市西区佐知川 戸建て」リフォームが完成しますので掲載いたします。乞 ご期待くださいませ

続きを読む

リノベーション家具付き新規販売物件 ついに完成-1

マック新所沢204家具付き1340

2022/03/05
お知らせ
こんにちは。
今日は完成したばかりの【マック新所沢コート】をご紹介いたします miapoさんの絵文字

こちらの物件は「西武新宿線 新所沢駅徒歩10分」と駅が近く、商業施設も多数あり生活に便利なエリアです。
お部屋は風通し・陽当り良好。そして素敵な家具付きですので、すぐに住むことが出来る物件です。
室内に設置済の家具・その他小物類全て物件価格に込みです)
太陽と青空が似合う~プロヴァンス風のインテリアに仕上げました。

❅꙳ః❅꙳ః❅꙳ః❅꙳ః❅꙳ః❅꙳ః❅꙳ః❅꙳ః❅꙳ః❅꙳ః❅
早々に室内をご覧いただきましょう。

     <玄関>
玄関を開けるとフットライトが足元を明るく照らしてくれます。
また玄関先におしゃれなコンパクト手洗い場をつくることで、帰宅後すぐに手洗いが出来て衛生的です。


     <洗面>
陶器の洗面ボウルやブルー系のモザイクタイルが、プロバンスの明るい田舎家の雰囲気を出しています。


     <ダイニング>
エイジング加工をしたナチュラルな木の風合いのテーブルや雑貨でまとめました。
少し色あせた雰囲気の塗装や、かすれた感じの風合いを持つ家具でプロヴァンス風doramijrさんの絵文字


     <リビング>
室内にインテリアグリーン(オリーブ)を取り入れて、家具やお部屋をナチュラルテイストにコーディネートしました。


     <キッチン>
ホワイトタイルやナチュラルな木の風合いの家具・雑貨でまとめました。
レンジフードも木目調にして、プロヴァンス風のキッチンに仕上げました。
観葉植物プランターやレトロなガラス瓶など、小物にもこだわりました。

いかがだったでしょうか?
まだまだ伝えきれない魅力が沢山ありますので、実際に現地に足を運んでくださいね。
現地内覧はいつでもご対応できます。
お気軽にお問い合わせくださいさんの絵文字

続きを読む

ダイアパレス大宮七里 値下げしました

マンション

2022/03/05
お知らせ
こんにちは。ハート不動産です miapoさんの絵文字
3月に入りました。
春らしい気温で温かく過ごしやすくなりましたねさんの絵文字
それでも朝晩は冷え込む時がありますので体調に気を付けてお過ごしください。


本日は、70na0tfさんの絵文字
自社所有物件の価格の変更お知らせ70na0tfさんの絵文字
です。
お家をお探しの方には朗報です。

【ダイアパレス大宮七里】
2,680万円
2,430万円変更しました。
売主物件のため、仲介手数料が不要です。
既存住宅瑕疵保険適合証明取得物件のため、住宅ローン減税・すまい給付金などの税制優遇を受けられます。
●フルリノベーション済 
 リビング・和室・間接照明等、ワンランク上の上質な空間に生まれ変わりました。
高級家具付きdoramijrさんの絵文字  すぐに住み始める事が出来ます(室内に設置済の家具・その他小物類全て物件価格に込みです)

中の様子はというと…あら!素敵 






 

 
弊社コーディネーターが、内装デザイン~家具・照明までトータルコーディネートしましたさんの絵文字
現在、内覧可能です目 お気軽にお問い合わせください 。


続きを読む

リノベーション家具付き物件 2月末次々に完成

2022/02/12
お知らせ
皆様こんにちは。ハート不動産です。
今回は弊社「売主」リノベーション家具付き物件の紹介です。

࿙✻◡࿚✻◡࿚✻◡࿙✻◡࿚✻◡࿚✻◡࿙✻◡࿚✻◡࿚✻◡࿙✻◡࿚✻◡

リノベーションマンション完成(2月24日予定)
♢小手指ハイツG棟 205号室(家具付き)♢

交通:西武池袋線「小手先駅」徒歩5分
所在:〒3591141 所沢市小手指町3丁目4-4
環境:始発電車のある「小手指駅」徒歩5分。生活に便利な施設が充実しています。広い公園や緑が多く、子供からシニア世代まで人気のエリアです。

ベル生活のしやすさをイメージした当社のリノベーションルーム。室内に設置済の家具・その他小物類全て物件価格に込みです。ご内覧の際には、お気軽にお声がけください

࿙✻◡࿚✻◡࿚✻◡࿙✻◡࿚✻◡࿚✻◡࿙✻◡࿚✻◡࿚✻◡࿙✻◡࿚✻◡


リノベーションマンション完成(2月末日予定)
♢MAC新所沢コート 204号室(家具付き)♢
既存住宅瑕疵保険適合証明取得物件につき住宅ローン減税・すまい給付金などの税制優遇あり!



(MAC新所沢コートイメージ図)
交通:西武新宿線「新所沢駅」徒歩10分
所在:〒359-0045 所沢市美原町3丁目2960-37
環境:戸建てやマンションの建ち並ぶ住宅街にあります。商業施設も多く利便性の高い人気のエリアです。

ベルプロヴァンス風のお部屋に仕上げました。白を基調とした空間に、石や木材を用いたナチュラルな風合い・レトロでアンティーク感を絶妙にミックスさせたお部屋。
室内に設置済の家具・その他小物類全て物件価格に込みです。
ご内覧の際には、お気軽にお声がけください

࿙✻◡࿚✻◡࿚✻◡࿙✻◡࿚✻◡࿚✻◡࿙✻◡࿚✻◡࿚✻◡࿙✻◡࿚✻◡

続きを読む

マンションリノベ【ダイアパレス大宮七里・家具付き】販売会開催

ダイアパレス大宮七里405家具付き

2022/02/12
お知らせ
さいたま市見沼区 リノベーションマンション
【ダイアパレス大宮七里・家具付き】現地販売会開催

こんにちは。ハート不動産です。
【ダイアパレス大宮七里】現地販売会開催のお知らせです。

2022年2月19日(土)・20日(日)  AM11:00~PM2:30


見どころのポイントとしては
●玄関の一角に玉砂利を敷き、足元には人感センサー付きフットライト
●リビング壁の一部に大谷石タイルを使用
●板畳を設け、琉球風畳を市松模様に敷いたハイグレードな和室
●モザイクタイルで仕上げた洗面台
●トイレには、洗面台とお揃いのモザイクタイルで仕上げたカウンターと信楽焼の手洗いボール
●部屋ごとの特徴に合わせた照明の上手な使い方
●ネオクラシカルなお部屋に合う家具・インテリアもご提案させていただきました
 プロのコーディネートで仕上げられた素敵な空間がそのまま我が家に!

まだまだ紹介しきれない魅力ポイントが沢山。
ぜひハート不動産こだわりのリノベーションデザインをご覧くださいませ。
現地でお待ちしております!

続きを読む

2022年 新年のご挨拶

2022年寅年

2022/01/08
お知らせ

新年あけましておめでとうございます

昨年はたくさんのお客様に弊社をご利用いただき、誠にありがとうございました。
本年も不動産取引を通じて皆様のお役に立てるように努めてまいります。
引き続きご愛顧の程、宜しくお願い申し上げます

 年明け早々風の強い日が続き、とても寒かったですよねぇ‥‥
1/6(木)は昼過ぎから*雪が降りだし*翌朝外を見たら雪が結構積もっていてビックリ(*_*)
思っていたよりも降りましたね



Q 皆様はどんなお正月を過ごしましたか?

遠出はできなかったものの、大好きな家族と過ごしてFULL充電させてもらいました
帰省せず自宅でゆっくり過ごしました
全国名産地からお取り寄せグルメで家族と楽しみましたわーい (嬉しい顔)
緑あふれた素敵な庭園が魅力のホテルでゆったりと過ごす

それぞれ楽しく・有意義なお正月休みを過ごしたことと思いますが、まだまだコロナ禍への配慮として少人数かつ移動のないかたちで年末年始を過ごした方も多かったと思います。
休みの日も、平日の日中も自宅で過ごす機会が増えたことで、今まで以上に家の重要性も増したのではないでしょうか❓
おうち時間が満喫できる【物件・間取り・インテリアコーディネート・内装デザイン】のことなら、
弊社インテリアコーディネーターにお任せください
外出中も、早く家に帰りたくなって、自宅で過ごす時間が大好き、自宅でのんびり過ごす時間が増えること間違いなしと言うお部屋が出来上がりますよ


2022年 寅年です。
好成績だった昨年を上回れるように、勇猛果敢に何事にも挑戦・勝負・飛躍の年にしていきます
そして、本年もハート不動産に関わる皆様に笑顔を届けるため、精進していきます!!

続きを読む

懐かしいのに新しい~ネオクラシカルな生活~

memory-of-corridor

2021/12/22
お知らせ
こんにちは ハート不動産ですドキドキ
今年もあと僅かとなりました。そしてとても寒く❄⛄❄なりました。寒いのが苦手な私です。
皆様、風邪など引いていませんか?体調崩さないように気を付けてくださいね。
今回は築26年のマンションを懐かしいのに新しいネオクラシカル】部屋にリノベーションするお話です。
リノベーション物件ダイアパレス大宮七里
専有面積69.45㎡ 3LDK
アクセス東武野田線七里駅徒歩18分

ライフスタイルの変化により洋室の需要が増えていますが、最近注目したいのがラグジュアリーホテルなどでも採用されている、人気のインテリア・・・ネオクラシックキラキラキラキラキラキラ
モダンクラシックミックスにより日本古来からある畳や障子を使い、ネオクラシカルな空間・趣き・温かさを演出しました。

●まずこちらが改装前の写真です。
綺麗にお使い頂いていたお部屋ですが特徴的とは言えない一般的な内装のお部屋でした。
(LDK)↓↓



(和室)↓↓


●弊社インテリアコーディネーター提案のお部屋。
(シューズボックスの下には人感センサー付フットライトを設置しました)↓↓


(障子は特注品!オイルステインで木枠を自然な感じに塗り、和モダンには欠かせない趣のある建具に仕上げました)↓↓


(リビング壁の一部を調湿性の優れた大谷石タイルで仕上げ、湿気・結露の悩みも解消しながら大人の空間に生まれ変わりました)↓↓


(和室は周りに板畳を敷き、琉球風畳を市松模様に並べお洒落に仕上げました)↓↓


(茶系でまとめたモザイクタイル張り洗面台/床は自然素材の籐タイルを使用しました)↓↓


(トイレ手洗い/センサー付蛇口・信楽焼き洗面ボール・モザイクタイル張りカウンターにより素敵なトイレに…)↓↓


(メリハリのあるシックな雰囲気のバスルーム)↓↓


現代の暮らし方と「和」を上手く融合させた、弊社提案のネオクラシカルなお部屋はいかがでしたでしょうか
素材にこだわって造られたお部屋。
馴染みがあるのにどこか新しい、そんな素敵な空間を皆さん手書きハートぜひぜひ見に来てください。
※プロバンス風のお部屋も現在進行形で進めています。年明けのコラムでお知らせできれば嬉しいな爆  笑
 お楽しみに・・・

続きを読む

1 2 3 4 5 »