お知らせ・コラム

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市街化調整区域で家をたてる

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2021/05/29
お知らせ
ハート不動産です_(._.)_
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今回のテーマは
「市街化調整区域で家を建てるには」です
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市街化調整区域は原則として家が建てられない場所なのですが、
①当該市街化調整区域(隣接市町村の市街化調整区域含む)に親族(6親等以内)で20年以上居住している方(連続していなくてもトータルで可)
②現在所有する家が自己所有でない方
③本人の自己居住用の住宅を建築する目的
①②③と全て満たしている方は、開発許可を得られる可能性があります。

先日、『ワコーレロイヤルガーデン北本』に居住のお客様が、上記の要領でご契約されました。
もし、ご自分が住んでいる場所が市街化調整区域なのか?わからない場合はお調べ致しますのでお気軽にご連絡ください(^^♪

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~コロナ過の今、住まいは都心部より広さを求め~

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2021/05/22
お知らせ
こんにちは!ハート不動産です('ω')ノ

早いもので、一年の三分の一が過ぎてしまいましたね。
皆様、5月のGW連休はどのように過ごしましたか?

コロナ禍での今年の連休は、特別どこにも行かず近所の公園へ散歩に出かけたり、読書したりして過ごす方が多かったのではないでしょうか。
早くコロナウイルスが落ち着き、元の日常になることを願います。


コロナ禍で住まいの探し方・暮らしの考え方が大きく変化

テレワーク在宅勤務を多くの企業が導入したことにより、都心部よりも広さを求めて郊外エリアを購入したいと検討している方が増えています。購入したい場所を聞くと、住宅購入意向者のうち約54%が「郊外派」で、「都心派」は約46%だったそうです。
コロナ禍以前の基準は【通勤に便利・商業施設の近く・都心に近い駅近物件】これからの基準は【広くて値段的にも比較的安い土地・職場から遠くてもOK・広い間取り】です。
そして皆様に知って頂きたい街としては【さいたま市~北本市エリア】です。都心と程良い距離感を維持できる【さいたま市~北本市エリアマンション・土地・戸建て住宅】は緑豊か・子育て支援も充実しているのでとても魅力的であり人気が出てきています。

(^^♪「もれ話」ですが、昨年1度目の緊急事態宣言が出された頃のことです。
弊社社長はコロナショックで不動産価格急激に下がる??買い控えが高まるだろう??と予測し、所得物件の土地・戸建住宅・マンションを格安で販売しました( ゜Д゜)!!!)
結果、特に買い控えが高まることも、不動産価格が下がることもありませんでした。
今になって「もったいなかったかな・・・」と時々隣のデスクでボヤいている声が聞こえてくる時も……(-"-)


さて、次回は【チャンスはあと2回!!市街化調整区域に20年以上居住している親族がいる方必見】のお話です。お楽しみに!

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【分譲地】北本市東間4丁目にて分譲地販売予定せまる!

2021/04/18
お知らせ
こんにちは。ハート不動産です。

お待たせしました~
北本市内で建築条件なしの売り土地3区画の登場です。

いや~早くお伝えしたかった~(笑)
「いつごろ売り出されますか?」とお問合せいただいた方々、長らくお待たせいたしましたm(_ _)m

北本市にてマイホームをお考えのお客様必見!

ハート不動産売主となる【北本市東間4丁目 分譲地3区画】の販売が間もなく始まります☆

全3区画・建築条件なし(土地価格:2,050万円~2,080万円)
☆3区画とも約60坪の大きさの土地
全区画比較的ゆったりとした広さとなっていますので、子育て世代のご家族様には大変人気です。
子供達ものびのびと楽しく
建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。

☆JR高崎線 北本駅東口徒歩11分
毎日、駅と自宅の行き帰り(11分×2)歩くだけでも運動になって健康的な生活に繋がるかも!

☆南側道路
南側が道路になる分譲地もありますので、家の間取りを考えた時に、南側から日の光が入りやすいと言うのは大きなメリットですね駐車スペースも取れて、いろいろなプランが考えられそうです

夢のマイホームを建てるには住みやすい環境が揃っている この分譲地をお勧めします。
現地販売が始まりましたら早い者勝ちですよ❣ご連絡お待ちしております。


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不動産の相続でお悩みではありませんか?

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2021/04/11
お知らせ
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不動産の相続って分からないことばかり・・
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こんにちは。
いつもご覧いただきましてありがとうございます!
ハート不動産です。

【ご所有の不動産について相談が増えています】
◎相続をした実家を売りたいけれど、どのようにすればよいの
◎実家が空き家になってしまったけれど、どのように管理したらよいの
◎相続した土地があるけれど、使わない・・・
◎相続した戸建の住宅の場合は建物が古ければ「解体費用」や「測量費」の捻出。譲渡税がいくらかかるのか
初めての経験で分からない事が多いようです。
似たようなケースはありますが個々の相談は同じものはありません。

ハート不動産では
相続対策に詳しく 不動産活用のスペシャリストスタッフがお客様のお悩み解決をサポート致します。
       無料相談秘密厳守迅速な対応
 相続不動産でお困りの方は、是非とも一度ご相談下さい

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【ゴールデンウイーク休暇のお知らせ】

GW休暇

2021/04/10
お知らせ
こんにちは。
いつもハート不動産をご利用いただきありがとうございます<m(__)m>

ゴールデンウィーク期間中の休業をお知らせします。
【休業期間:2021年4月27日(火)~5月5日(水)】

尚、5月6日(木)より通常営業となります。
皆様にはご迷惑をお掛け致しますが、何卒よろしくお願い申し上げます。
ハート不動産スタッフ一同

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「イクラ不動産」と提携致しました!

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2021/04/09
「イクラ不動産」と提携しました!

株式会社ハート不動産は2021年4月よりイクラ株式会社の不動産売却検索サイト「イクラ不動産」と提携しました。

こちらが弊社のページです。

https://iqrafudosan.com/company/detail/11/11233/4433

 

当社は、埼玉県北本市を中心に、桶川・鴻巣周辺の不動産に長年関わってきました。

一戸建て・土地・マンションの売却などをお考えの方はぜひ当社にご相談くださいませ。

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4月 新年度スタート

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2021/04/03
お知らせ
4月 新年度がスタートしましたね
スタートにふさわしく良いお天気が続いています。外に出ると桜がきれいに咲いていて、歩くと気持ちの良い風が吹いていました。

新しい生活が始まる方も多いのではないでしょうか。慣れないことで暫くは大変だと思いますが、体に気を付けて頑張ってください!!
私たちハート不動産も【新たな気持ちで一歩】という時期ですが・・・・
新型コロナの猛威に日本中・世界中が危機的な状況となっていて、先が見えない状況で暗い気持ちになりがちなのですが、今できる事を一生懸命やるしかありませんよね!
感染対策を万全に行い新たなお客様との出会いを楽しみに頑張ります


●不動産の活用や空き家に関する相談
実家が空き家状態になっており心配…、
所有する不動産に関する悩み・困ったこと、分からないことがあれば何でもご相談ください。


●都心から離れ、郊外に移住する人が増えてきているって聞くけど、実際のところどうなんだろう
コロナ以後、お問合せが急増しまして私たちも本当に驚いています。
会社がリモートワークを積極的に推進していることもあり、月に数回だけ都心に通えば良くなったので、都心との程よい距離感を維持できる、電車で約1時間の都心→北本のエリアは魅力的なのだと思います。

●【災害に強い街】ベスト3に北本市が選ばれました!!
リクルート調査(毎日新聞2021/3/14)によりますと、災害に強い街ランキングで北本市が一都三県(東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県)の町村を除く全184の自治体中、第3位となりました☆彡
その理由として、「住まい選びにあたり買い物利便性などと併せて大切なのは防災力であること」「地質や海抜などの条件から災害に遭いにくかったり、耐震化などが進んでいる」として住宅での被災リスクが相対的に低いといわれ、災害に強い街ベスト3に選ばれました!(^^)!

☆☆ハート不動産では店内の換気・消毒用薬品の設置等対策を徹底しております☆☆
☆☆☆☆ホームページなどご覧いただき、お気軽にお問合せ下さいませ☆☆☆☆


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売物件募集!!

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2021/03/13
お知らせ
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売物件が不足しています
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こんにちは(#^^#)

ハート不動産です。ホームページをご覧頂き有難うございます

ここ最近寒暖差が激しいですが暑さ寒さも彼岸までと言いますし桜の開花ももうすぐですね。
それに加えて毎年恒例の花粉症で、止まらないくしゃみに、目から涙がポロポロ・・・もう完全にやられています・・・

コロナ禍ではありますが、おかげ様で沢山のお客様からのお問い合わせを頂き、不動産取引をさせて頂き、沢山のご成約があり ただ今、売物件が大変不足しております。
☆将来的に売却を考えている・自宅の価格が知りたい・まずは話だけでも聞きたい☆等でも構いません。
☆最近では「働き方改革」「新型コロナウイルス」の影響もあり、住まい選びの基準も都心から郊外へと変わりつつあります。都心まで電車で1時間の北本市内マンション・戸建て住宅も人気があり、不動産価格も上昇傾向にあります☆

ご売却の予定がある・空き地、空き家をお持ちの方・相続・資産整理等ございましたら、一度ご相談ください。
♡♡♡ハート不動産♡♡♡

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2021年 新年のご挨拶

2021/01/09
お知らせ
新年明けましておめでとうございます!
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

旧年中は格別のご厚情を賜り、厚く御礼を申し上げます。
また、たくさんのお客様と出会い・多数のお問い合わせ誠にありがとうございました!(^^)!

ハート不動産は今年も元気よく営業中です
これからも地元地域に愛される不動産を目指して社員一同頑張って参りますので、よろしくお願い申し上げます。

~コロナ禍で不安ですが今年も皆さまが健康で心豊かな1年となりますように心からお祈りしております~

2021年1月 ハート不動産社員一同

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空き家査定をご検討なら・・・

2020/11/22
お知らせ

相続・空き家・空き土地でお悩みでしたらハート不動産へ!

不動産を相続すると、たとえ使っていなくても所有し続けるだけで管理コストや税金を負担しなくてはなりません。
実家が空き家になっている、空いた土地を使わないまま放置している……
使用していない、もしくは使用する予定のない不動産の対策にお困りではありませんか?
何から・どうすれば良いのか分からないという方は、まずはお気軽にお問い合わせください。
弊社では、不動産に関するあらゆる物件に柔軟に対応致します!
「無料査定」・「秘密厳守」・「迅速に行います」
お気軽に、ご相談ください

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